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上海风水

圣特丽墅小区风水

2022-05-19 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

圣特丽墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

联排,独栋,双拼

开发企业

上海颛桥房地产有限公司

物业公司

上海东湖物业管理公司

小区地址

贵都路366弄

附近学校

鲁冰花幼儿园,上海市闵行区田园外语实验小学,上海市闵行区颛桥中学

风水大事记

2007年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

45650元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打其他居

圣特丽墅户型主要有324平-390平的的其他居 。 四居(1) 五居(4) 4室3厅3卫·291.95㎡

南北通透

5室3厅4卫·0.00㎡

5室2厅3卫·345.00㎡

5室2厅3卫·345.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率62%,高于94%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 62 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄9年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 17.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

上海东湖物业管理公司

硬件设施

0.5

容积率

62%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:颛桥,银都路等;70个公交站:申良花园,贵都路都市支路等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 70 该区域 2 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:鲁冰花幼儿园,嘟嘟幼儿园等; 11个小学:上海市闵行区田园外语实验小学,上海市闵行区田园外语实验小学金都校区等; 14个中学:上海市闵行区颛桥中学,上海星河湾双语学校等。

该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 11 14 该区域 26 10 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:龙盛国际商业广场,上海颛桥万达广场等; 152个超市:沈英百货经营部,全家便利店(都路二店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 152 该区域 13 126

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:古法传统,净元精舍等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 25

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