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上海风水

圣天地服务式公寓小区风水

2022-05-19 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

圣天地服务式公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海荣联房地产有限公司

物业公司

上海世纪商务大厦物业管理有限公司

小区地址

江宁路1145弄

附近学校

小红帆幼儿园,上海市静安实验小学(安远路),上海市第一中学

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

85809元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

圣天地服务式公寓户型主要有58平-60平的的二居 。 一居(20) 二居(3) 1室0厅1卫·46.00㎡

西南

1室0厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·57.79㎡

西南

2室1厅1卫·58.00㎡

2室1厅1卫·60.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄18年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 22

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

上海世纪商务大厦物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:江宁路,长寿路等;131个公交站:江宁路长寿路,长寿路江宁路等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 131 该区域 9 122

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:小红帆幼儿园,静安区南西幼儿园家园部等; 56个小学:上海市静安实验小学(安远路),静安院附校等; 63个中学:上海市第一中学,同济大学第二附属中学初中部等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 56 63 该区域 119 55 58

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有92个购物中心:巴黎春天(陕西路店),鑫意生活广场等; 560个超市:全家便利店(新会路二店),森商店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 92 560 该区域 90 517

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有247个公园:觉群楼,天官赐福陆地仙人等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 247 该区域 258

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