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天津分水

大唐印象唐雅苑小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

大唐印象唐雅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

大唐地产

物业公司

唐人物业

小区地址

津汉公路与北杨线交口北侧华明新城

附近学校

华新之星双语幼稚园,天津市逸阳文思学校,天津市东丽区华新实验学校

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13878元/㎡

本周挂牌均价

0.02%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居

大唐印象唐雅苑户型主要有89平-173平的南北通透,全明格局的三居 、74平-92平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的二居 、146平-167平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的四居 。 二居(23) 三居(34) 四居(15) 五居(1) 2室1厅1卫·72.15㎡

东西通透

2室1厅1卫·85.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·88.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·142.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·120.00㎡

3室2厅2卫·106.00㎡

4室2厅3卫·167.00㎡

4室2厅3卫·146.00㎡

4室1厅1卫·94.12㎡

南北通透

5室1厅2卫·123.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄4年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 8.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

唐人物业

硬件设施

1.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;44个公交站:华明新家园南站,赤贯桥等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 34

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:华新之星双语幼稚园,海丽达美港幼儿园等; 5个小学:天津市逸阳文思学校,华新小学等; 8个中学:天津市东丽区华新实验学校,上岗证学校等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 5 8 该区域 21 3 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:天津新燕莎奥特莱斯,SM天津滨海城市广场等; 121个超市:底商超市,思迈尔超市等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 121 该区域 7 103

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:华新街健康主题公园,华新街景观湖等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12 该区域 8

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