大唐印象唐雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业大唐地产
物业公司唐人物业
小区地址津汉公路与北杨线交口北侧华明新城
附近学校华新之星双语幼稚园,天津市逸阳文思学校,天津市东丽区华新实验学校
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
13878元/㎡本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
大唐印象唐雅苑户型主要有89平-173平的南北通透,全明格局的三居 、74平-92平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的二居 、146平-167平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的四居 。 二居(23) 三居(34) 四居(15) 五居(1) 2室1厅1卫·72.15㎡东西通透
2室1厅1卫·85.00㎡东西通透
2室1厅1卫·88.00㎡东西通透
3室2厅2卫·142.00㎡南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡3室2厅2卫·106.00㎡
4室2厅3卫·167.00㎡
4室2厅3卫·146.00㎡
4室1厅1卫·94.12㎡
南北通透
5室1厅2卫·123.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄4年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 8.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司唐人物业
硬件设施
1.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：华明新家园南站,赤贯桥等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：华新之星双语幼稚园,海丽达美港幼儿园等； 5个小学：天津市逸阳文思学校,华新小学等； 8个中学：天津市东丽区华新实验学校,上岗证学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 5 8 该区域 21 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：天津新燕莎奥特莱斯,SM天津滨海城市广场等； 121个超市：底商超市,思迈尔超市等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 121 该区域 7 103休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：华新街健康主题公园,华新街景观湖等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/15312.html
