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天津分水

东海岸翠湾花园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

东海岸翠湾花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津三联投资集团有限公司

物业公司

盛泰物业

小区地址

士英路与云际道交口

附近学校

华宁幼儿园,勤敏小学,滨湖中学

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

36204元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

东海岸翠湾花园户型主要有75平-153平的的二居 。 一居(2) 二居(3) 三居(6) 五居(3) 1室1厅1卫·73.79㎡

朝南

1室1厅1卫·74.00㎡

2室1厅1卫·76.00㎡

2室1厅1卫·153.00㎡

2室1厅1卫·75.00㎡

3室1厅1卫·132.05㎡

南北通透

3室1厅1卫·130.57㎡

南北通透

3室1厅1卫·153.00㎡

5室3厅2卫·171.82㎡

南北通透

5室2厅3卫·151.20㎡

南北通透

5室2厅2卫·172.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄20年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 19.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

盛泰物业

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:水上公园东路,肿瘤医院等;54个公交站:宁乐里,霞光道等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 54 该区域 5 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:华宁幼儿园,圣朗博育幼儿园等; 28个小学:勤敏小学,滨湖小学等; 19个中学:滨湖中学,天津市环湖中学等。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 28 19 该区域 67 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:上谷商业中心,电能小镇等; 285个超市:世纪优选超市(云际道店),家源乐超市等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 285 该区域 24 262

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有178个公园:颐寿桥,喜舍等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 178 该区域 147

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