富力新城别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别联排,双拼,叠拼
开发企业富力地产
物业公司北京富力城恒富物业天津分公司
小区地址团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口
附近学校团泊一幼,团泊小学,创想未来学校(团泊校区)
小区风水评分
价格指数
9595元/㎡本周挂牌均价
3.14%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打五居
富力新城别墅户型主要有165平-165平的的五居 。 五居(4) 5室3厅3卫·165.00㎡5室3厅3卫·165.00㎡
5室3厅3卫·165.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6,建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率45%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 45 区域均值 35楼龄
该房源楼龄8年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 8 区域均值 5.3物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司北京富力城恒富物业天津分公司
硬件设施
0.6容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;8个公交站:御湖北苑门口,天津大学仁爱学院等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 6教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:团泊一幼,团泊镇第一中心幼儿园等; 1个小学:团泊小学; 4个中学:创想未来学校(团泊校区),团泊中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 4 该区域 2 1 2注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 30个超市:富力凤祥超市(团泊店),天猫小店凤祥超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 0 30 该区域 19休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有25个公园:生活广场,富力新城四季社等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 25 该区域 12本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/16481.html