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天津分水

中海公园城别墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

中海公园城别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

联排

开发企业

天津中信地产投资有限公司

物业公司

中信物业

小区地址

津南区八里台镇天嘉湖西侧

附近学校

昱光双语幼儿园,八里台实验小学

小区风水评分

价格指数

12243元/㎡

本周挂牌均价

3.71%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(7) 四居(2) 五居(2) 3室2厅3卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

5室2厅4卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 46 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄9年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 7.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

中信物业

硬件设施

1

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中医疗配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有2个幼儿园:昱光双语幼儿园,东方剑桥中信公园城幼儿园等; 2个小学:八里台实验小学,北义小学等; 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 0 该区域 14 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:中心购物中心; 41个超市:小春哥超市,快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 41 该区域 2 52

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个公园。

公园 该小区 0

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