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天津分水

富山东晶花园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

富山东晶花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

物业公司

小区物业

小区地址

丁字沽三号路延长线

附近学校

艾迪国际幼儿园,清源道小学,天津市第三中学北院

风水大事记

2003年 开工时间 2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14136元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

富山东晶花园户型主要有124平-135平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 2室1厅1卫·125.00㎡

2室1厅2卫·106.00㎡

3室2厅2卫·131.00㎡

3室2厅2卫·135.00㎡

3室2厅1卫·130.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄17年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 21.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:本溪路,勤俭道等;50个公交站:绥中南楼站,宁城楼等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 50 该区域 3 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:艾迪国际幼儿园,金海贝尔实验幼儿园等; 18个小学:清源道小学,红桥区第二实验小学(南校区)等; 9个中学:天津市第三中学北院,天津市第三中学等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 18 9 该区域 64 19 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:天食广场,八月百货等; 253个超市:维购便利超市(本溪路店),物美超市(本溪路店)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 253 该区域 8 254

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个公园:凤城公园,桂岩阁等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 35 该区域 39

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