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天津分水

金狮温泉公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

金狮温泉公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

公寓

开发企业

懋隆房地产开发有限公司

物业公司

盛泰物业

小区地址

河北区金纬路与狮子林大街交口东南角

附近学校

河北一幼金狮园,天津实验河北区望海小学,天津三十二中

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

28447元/㎡

本周挂牌均价

0.45%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金狮温泉公寓户型主要有0平-126平的的三居 。 一居(32) 二居(59) 三居(15) 1室1厅1卫·57.82㎡

1室1厅1卫·52.09㎡

东北

1室1厅1卫·68.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·101.52㎡

南北通透

2室1厅1卫·101.22㎡

南北通透

2室1厅1卫·72.15㎡

朝东

3室1厅2卫·137.92㎡

南北通透

3室1厅2卫·138.38㎡

3室1厅2卫·128.26㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄20年,比41%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 19.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

盛泰物业

硬件设施

1.9

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:金狮桥,建国道等;82个公交站:昌海公寓,十字街等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 82 该区域 8 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有128个幼儿园:河北一幼金狮园,甄心幼稚园等; 45个小学:天津实验河北区望海小学,天津实验河北区暨海小学等; 37个中学:天津三十二中,天津市木斋中学分校等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 45 37 该区域 128 55 41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 62

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有102个购物中心:北岸华庭商业广场,友谊新都百货等; 618个超市:旺旺利超市(胜利路店),老邻居超市等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 102 618 该区域 119 620

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有353个公园:纪念亭,市后广场等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 353 该区域 384

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