云璟公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别商业
开发企业天津市鑫磊投资有限公司
物业公司天津市城福丽华物业服务有限公司
小区地址张家窝镇祥和大道179号瑞欣商业广场
附近学校聚园乐幼儿园,张家窝镇第二小学,张家窝中学
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
9749元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 1室1厅2卫·63.96㎡朝西
1室0厅1卫·56.29㎡西北
1室0厅1卫·53.70㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33楼龄
该房源楼龄6年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.1物业服务
软件服务
物业服务费2.7元/㎡·月
物业公司天津市城福丽华物业服务有限公司
硬件设施
3.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：聚园乐幼儿园,宝贝家幼儿园等； 4个小学：张家窝镇第二小学,逸阳文思国际学校等； 1个中学：张家窝中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 1 该区域 19 4 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：张家窝中心公园,文苑路绿梦公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 6本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/24064.html
