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天津分水

金厦龙第新城小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

金厦龙第新城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市金厦龙坻建设开发有限公司

物业公司

港联物业(广州)有限公司

小区地址

津围公路钰华街与渔阳路交口保集玫瑰湾南侧

附近学校

藤竹幼儿园,潮阳小学,宝坻六中

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8613元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 2室1厅1卫·88.11㎡

西南

2室1厅1卫·90.00㎡

东南

2室1厅1卫·89.00㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄7年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 11.7

物业服务

软件服务

物业公司

港联物业(广州)有限公司

硬件设施

1.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;83个公交站:石桥工业园,馨逸家园等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:藤竹幼儿园,玫瑰湾幼儿园等; 10个小学:潮阳小学,宝坻区双站路小学等; 8个中学:宝坻六中,北大附属实验中学等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 10 8 该区域 22 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:新都汇商业广场,吾悦广场等; 115个超市:乐享生活超市(玫瑰园店),易捷便利店(石桥加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 115 该区域 9 102

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:天马公园,宝坻区健康主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 15

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