当前位置:国易堂 > 风水 > 楼盘风水 > 天津分水 >
分享到:

天津分水

凯兴天宝公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

凯兴天宝公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市凯立房地产开发有限公司

物业公司

天津市丰达物业管理有限公司

小区地址

南开区广开四马路与天宝路交口

附近学校

南开区第五幼儿园(广开四马路),长治里小学,天津市二十五中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

36243元/㎡

本周挂牌均价

0.11%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(28) 三居(18) 四居(2) 五居(2) 1室2厅1卫·69.55㎡

朝东

1室2厅1卫·69.90㎡

朝东

1室1厅1卫·69.88㎡

朝东

2室1厅1卫·142.17㎡

南北通透

2室1厅1卫·79.80㎡

东西通透

2室1厅1卫·80.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·115.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·177.88㎡

南北通透

3室1厅2卫·163.19㎡

南北通透

4室1厅2卫·174.94㎡

南北通透

4室1厅2卫·188.75㎡

南北通透

5室3厅3卫·162.00㎡

南北通透

5室1厅1卫·188.75㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄22年,比41%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 23.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

天津市丰达物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:广开四马路,宜宾道等;81个公交站:西市大街,凯立家园等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 81 该区域 8 85

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有114个幼儿园:南开区第五幼儿园(广开四马路),泛英孰乐国际幼稚园等; 45个小学:长治里小学,南开区五马路小学等; 41个中学:天津市二十五中学,天津市二十五中学(北院)等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 45 41 该区域 112 45 41

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 58 0 该区域 57

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有62个购物中心:人民商场,百豪国际视听广场等; 539个超市:优家超市,海泽天下超市等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 62 539 该区域 79 522

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有99个公园:南开危改纪念广场,牡丹园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 99 该区域 199

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/19698.html


天津分水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版