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天津分水

洛阳道别墅小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

洛阳道别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1970

住宅类别

独栋

开发企业

天津建委

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

和平区洛阳道11号

附近学校

黛西幼儿园,和平区耀华小学,睿利天成学校

风水大事记

1970年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

41881元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(3) 五居(2) 1室0厅0卫·23.14㎡

西北

1室0厅0卫·30.68㎡

东西通透

2室0厅0卫·25.91㎡

南北通透

2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅2卫·0.00㎡

5室1厅2卫·220.08㎡

南北通透

5室3厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄52年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 52 区域均值 29.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

0.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:小白楼,徐州道等;118个公交站:湖北路,重庆道等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 118 该区域 7 111

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:黛西幼儿园,天津市文广局幼儿园等; 67个小学:和平区耀华小学,天津市二十中附小等; 49个中学:睿利天成学校,天津市法耀A-LEVEL学校等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 67 49 该区域 103 66 45

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有65个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 65 0 该区域 63

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有110个购物中心:富蓝特商场,小友谊商场等; 522个超市:威士忌商店,杨子超市等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 110 522 该区域 110 499

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有360个公园:张茂霖故居,郑冀之旧宅等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 360 该区域 357

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