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天津分水

米兰世纪花园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

米兰世纪花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

公寓

开发企业

天津万邦房地产开发有限公司

物业公司

嘉德物业

小区地址

洞庭路81号(洞庭路与第三大街交口处)

附近学校

东方剑桥天和城国际幼儿园,贻成小学,天津市滨海新区塘沽洞庭学校

风水大事记

2003年 开工时间 2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14246元/㎡

本周挂牌均价

3.29%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(23) 三居(28) 四居(4) 五居(1) 2室1厅1卫·110.00㎡

2室1厅1卫·96.64㎡

南北通透

2室1厅1卫·98.78㎡

南北通透

3室3厅2卫·107.14㎡

南北通透

3室2厅3卫·133.00㎡

3室2厅1卫·119.50㎡

南北通透

4室1厅2卫·101.46㎡

南北通透

4室1厅2卫·151.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·150.82㎡

南北通透

5室1厅2卫·210.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄17年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 18.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

嘉德物业

硬件设施

1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;73个公交站:第三大街(有轨电车站),花明园等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 2 114

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:东方剑桥天和城国际幼儿园,天和城东方剑桥幼儿园等; 18个小学:贻成小学,塘沽向阳第三小学等; 10个中学:天津市滨海新区塘沽洞庭学校,天津市滨海新区塘沽第三中学等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 18 10 该区域 82 22 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个购物中心:天津滨海金隅嘉品Mall,贻成福地广场等; 441个超市:百源旺超市,米兰惠民超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 48 441 该区域 43 489

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有52个公园:华纳温泉,垦荒犁纪念广场等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 52 该区域 83

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