南开区玉鼎大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别公寓
开发企业天津金地康成投资有限公司
物业公司天津广友物业
小区地址东马路与水阁大街交口（新世界百货斜对面）
附近学校天津光明幼儿园,中营小学(新校区),禾曼学校
风水大事记
2010年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
28265元/㎡本周挂牌均价
8.3%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
南开区玉鼎大厦户型主要有67平-77平的的一居 。 一居(19) 二居(11) 1室0厅1卫·68.00㎡西南
1室0厅1卫·78.00㎡朝西
1室0厅1卫·77.00㎡朝东
2室1厅1卫·98.26㎡东南
2室1厅1卫·110.49㎡东西通透
2室1厅1卫·112.60㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄11年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.7元/㎡·月
物业公司天津广友物业
硬件设施
3容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：东南角,建国道等；103个公交站：东北角,北城街等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 103 该区域 9 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：天津光明幼儿园,伊顿慧智幼儿园(壹街区校园)等； 55个小学：中营小学(新校区),万全小学(兴安路校区)等； 41个中学：禾曼学校,新加坡SIM国际学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 55 41 该区域 124 55 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 66 0 该区域 61购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有133个购物中心：炫联广场,仁恒置地广场等； 629个超市：解忧杂货铺(新世界百货新安店),屈臣氏(新世界百货店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 133 629 该区域 121 595休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有370个公园：基督教青年会旧址,红木堂等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 370 该区域 342本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/21113.html
