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天津分水

平山道41号小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

平山道41号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

物业公司

小区居委会

小区地址

河西区平山道41号

附近学校

河西区第十六幼儿园,平山道小学,天津市实验中学

风水大事记

1989年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

30066元/㎡

本周挂牌均价

12.1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(19) 三居(2) 1室1厅1卫·48.90㎡

朝东

1室1厅1卫·44.38㎡

朝东

1室1厅1卫·48.90㎡

朝东

2室1厅1卫·58.34㎡

南北通透

2室1厅1卫·71.50㎡

东西通透

2室1厅1卫·57.51㎡

朝南

3室1厅1卫·78.51㎡

南北通透

3室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率20%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄33年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 25.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

小区居委会

硬件设施

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:吴家窑,天塔等;56个公交站:气象台路德才里,东风里等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 56 该区域 6 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:河西区第十六幼儿园,(美国)迪恩捷幼稚园等; 52个小学:平山道小学,天津师范大学附属小学等; 34个中学:天津市实验中学,天津市汉阳道中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 52 34 该区域 90 53 34

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 50

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:天水淘宝城,新生活广场(气象台路)等; 376个超市:喜福便利店,东亮便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 63 376 该区域 73 378

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有278个公园:紫金广场,佟楼文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 278 该区域 267

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