永平巷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
住宅类别普通住宅
开发企业东丽建筑公司
物业公司街道办事处代管物业
小区地址东丽区张贵庄街跃进路与津塘路交口
附近学校冠名教育学前班,津门小学,天津市东丽中学
风水大事记
1988年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17333元/㎡本周挂牌均价
0.38%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(17) 二居(11) 1室1厅1卫·42.14㎡朝南
1室1厅1卫·45.86㎡1室1厅1卫·44.20㎡
南北通透
2室1厅1卫·49.22㎡南北通透
2室1厅1卫·62.00㎡朝南
2室1厅1卫·65.44㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22楼龄
该房源楼龄34年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 23.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
硬件设施
1.6容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：张贵庄,二号桥等；32个公交站：造纸宿舍站,跃进路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 32 该区域 2 33教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：冠名教育学前班,东丽区蓓蕾幼儿园等； 17个小学：津门小学,河东区福东小学等； 11个中学：天津市东丽中学,天津市河东区二号桥中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 17 11 该区域 49 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：劝东购物中心,汇城广场等； 193个超市：好又多超市(福阳中街店),福寿大街绿色食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 193 该区域 12 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：东丽广场,福东里小区健康健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/23608.html
