万科翡翠紫台小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2022
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天津章梁房地产开发有限公司
物业公司万科物业
小区地址精武镇迎水道沿线（迎水道与迎水南路交口）
附近学校华苑实验幼儿园,天津模范小学(华苑校区),天津中学
风水大事记
2022年 竣工时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
26301元/㎡本周挂牌均价
6.59%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,三开间朝南三居
万科翡翠紫台户型主要有101平-150平的南北通透,三开间朝南的三居 、89平-89平的客厅朝南,L型厨房的二居 。 二居(1) 三居(3) 2室2厅1卫·89.00㎡3室2厅2卫·125.00㎡
3室2厅2卫·150.00㎡
3室2厅1卫·101.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率49%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 38车户比
该小区车户比1 : 1.35，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄-1年，比%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 -1 区域均值 8.8小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.6元/㎡·月
物业公司万科物业
硬件设施
1.6容积率
49%绿化率
1 : 1.35车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大学城,华苑等；63个公交站：红旗农贸批发市场站,华苑西路等。
公交站数量地铁站数量 该小区 3 63 该区域 2 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：华苑实验幼儿园,五彩路幼儿园等； 8个小学：天津模范小学(华苑校区),南开区实验学校小学部(碧华里校区)等； 5个中学：天津中学,天津市南开区实验学校等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 8 5 该区域 23 4 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：物美生活广场,人人乐(华苑店)等； 397个超市：津淼批发部,昌永发百货酒水批发等。
购物中心超市 该小区 15 397 该区域 9 208休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/21632.html
