远洋锦上小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业天津普利达房地产建设开发有限公司
物业公司远洋基业物业
小区地址塘沽津塘公路7016号（华北陶瓷对面）。
附近学校馨鑫双语艺术幼儿园,滨海新区塘沽远洋城小学,塘沽一中远洋城分校
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,主卧朝南二居
远洋锦上户型主要有79平-89平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 、90平-135平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、57平-57平的主卧朝南,卧室带阳台的一居 。 一居(1) 二居(4) 三居(4) 1室2厅1卫·57.00㎡2室2厅1卫·81.00㎡
2室2厅1卫·84.00㎡
2室2厅1卫·79.00㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
3室2厅2卫·129.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30楼龄
该房源楼龄5年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 13.3物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司远洋基业物业
硬件设施
3.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：香颂园,远洋城等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 1 28教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：馨鑫双语艺术幼儿园,吉吉星幼儿园等； 7个小学：滨海新区塘沽远洋城小学,塘沽远洋城小学等； 3个中学：塘沽一中远洋城分校,胡家园学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 7 3 该区域 44 10 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：远洋未来汇,恩涛商业广场等； 175个超市：自由自在食品超市(远洋未来汇店),乐昕超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 175 该区域 2 214休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：万科邻里公园,新塘湖等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 7本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/23927.html
