远洋香奈小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业悦轩(天津)置业投资有限公司
物业公司北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司
小区地址强国道与翠通路交口（京津城际武清站对面，佛罗伦萨小镇西侧）
附近学校武清未来贝星幼儿园,杨村第九小学(西校区),聚能永恒学校
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
19738元/㎡本周挂牌均价
1.35%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(9) 三居(27) 2室2厅1卫·86.00㎡西南
2室2厅1卫·86.45㎡西南
2室2厅1卫·87.21㎡东南
3室2厅1卫·106.00㎡南北通透
3室2厅1卫·104.27㎡南北通透
3室2厅1卫·106.94㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄5年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.1物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：经纬城市绿洲,威尼都等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 33教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：武清未来贝星幼儿园,武清蓝天美育第三幼儿园等； 12个小学：杨村第九小学(西校区),杨村第九小学等； 13个中学：聚能永恒学校,剑桥中学(天津分校)等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 12 13 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：威尼都,威尼都跨境商品区等； 94个超市：小汪便利超市便民服务中心,坤红商店等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 94 该区域 12 97休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：许愿池,金桥国际影视小镇等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/23935.html
