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北京风水

安定门东大街小区小区风水

2022-05-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

安定门东大街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市东城区住宅建设开发公司

物业公司

无物业公司

小区地址

雍和宫地铁站附近安定门东大街南侧

附近学校

东四五条幼儿园分部,美国小学,北京市东直门中学

风水大事记

1995年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

122358元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(13) 三居(2) 1室1厅1卫·42.91㎡

朝南

1室1厅1卫·50.30㎡

南北通透

1室1厅1卫·33.10㎡

朝南

2室1厅1卫·95.90㎡

东西通透

2室1厅1卫·88.72㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.76㎡

东西通透

3室1厅1卫·113.53㎡

东西通透

3室0厅1卫·67.76㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄27年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 24.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

2.5

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:雍和宫,北新桥等;82个公交站:雍和宫桥东,雍和宫桥东(东行)等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 82 该区域 6 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:东四五条幼儿园分部,睿博园幼儿教育培训(第一分园)等; 71个小学:美国小学,雍和宫小学等; 56个中学:北京市东直门中学,北京市国子监中学等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 71 56 该区域 86 60 54

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:中业生活大厦,BBMG HOME国际家居建材购物中心等; 300个超市:好邻居便利店(安定门东大街店),多点便利店(安定门东大街店)等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 300 该区域 67 342

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:方家胡同,永康胡同等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 16

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