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北京风水

安定门内四合院小区风水

2022-05-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

安定门内四合院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市东城区住宅建设开发公司

物业公司

单位自管物业

小区地址

交道口南大街与交道口三条交叉口路北

附近学校

分司厅幼儿园,北京市东城区分司厅小学,北京市第二十二中学安定门校区(分校)

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

192606元/㎡

本周挂牌均价

9.72%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

安定门内四合院户型主要有30平-30平的的一居 。 一居(1) 二居(1) 三居(1) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·30.00㎡

2室1厅1卫·8.00㎡

3室2厅1卫·160.00㎡

4室1厅1卫·120.00㎡

5室0厅1卫·510.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄21年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 23

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

单位自管物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:安定门,北新桥等;81个公交站:方家胡同,安定门内等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 81 该区域 8 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:分司厅幼儿园,九月幼儿园等; 68个小学:北京市东城区分司厅小学,方家胡同小学等; 58个中学:北京市第二十二中学安定门校区(分校),北平私立崇实中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 68 58 该区域 80 64 55

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:中业生活大厦,QFunTheater等; 285个超市:三唐春辉超市(安定门店),懒猫社长智能便利店等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 285 该区域 18 288

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:方家胡同,永康胡同等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 25

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