安贞里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
住宅类别普通住宅
开发企业北京市东城区住宅建设开发公司
物业公司北京东方容和物业管理有限责任公司
小区地址朝阳安贞路,与北三环中路路口以北约100米路东
附近学校北京市工商业联合会安贞东里幼儿园,中国教育科学研究院朝阳实验学校小学低部,中国教育科学研究院朝阳实验学校
风水大事记
1988年 竣工时间小区风水评分
价格指数
88083元/㎡本周挂牌均价
1.08%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-06-22 小区房龄较长，建筑年代1982年，楼栋之间新旧不一，小区内板楼塔楼板塔结合，小区没有统一的规划和管理，门禁没有设在小区大门，而是楼栋间单独设立，楼栋相互独立，设计不一，老北京的感受明显，虽不见严格的物业管理和整理规划，也不乏浓浓的生活气息。、三环以北繁华地段，交通四通八达；大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求；环抱医院隔路公园，居住舒适；jdtfng
业主 2017-05-25 小区房龄较长，建筑年代1982年，楼栋之间新旧不一，小区内板楼塔楼板塔结合，小区没有统一的规划和管理，门禁没有设在小区大门，而是楼栋间单独设立，楼栋相互独立，设计不一，老北京的感受明显，虽不见严格的物业管理和整理规划，也不乏浓浓的生活气息。附近有地铁10号线和8号线，公交有安贞里站，五路居公交总站，安贞桥西公交站。在未来政府规划中，在安贞桥附近会开通12号地铁线。查看全部
户型分析
一居(38) 二居(109) 三居(37) 1室1厅1卫·54.11㎡南北通透
1室1厅1卫·54.11㎡南北通透
1室1厅1卫·55.00㎡南北通透
2室1厅1卫·63.77㎡东西通透
2室1厅1卫·53.92㎡南北通透
2室1厅1卫·53.92㎡南北通透
3室1厅1卫·54.20㎡南北通透
3室1厅1卫·54.20㎡南北通透
3室1厅1卫·75.00㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32楼龄
该房源楼龄34年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 25.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司北京东方容和物业管理有限责任公司
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：安贞门,安华桥等；84个公交站：安贞里,安贞桥北等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 84 该区域 7 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：北京市工商业联合会安贞东里幼儿园,五彩鹿幼儿园等； 44个小学：中国教育科学研究院朝阳实验学校小学低部,五路居一中小学等； 48个中学：中国教育科学研究院朝阳实验学校,新加坡国际学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 44 48 该区域 83 46 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：华联商厦(安贞店),中海环宇荟购物中心等； 268个超市：阿占便民超市,安贞便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 268 该区域 19 268休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：涌溪公园,五路居社区居委会公园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/10190.html
