总政大院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1991
住宅类别普通住宅
开发企业北京市西城区城市建设开发公司
物业公司单位自管物业
小区地址鼓楼外大街地铁旁
附近学校西门幼儿园,北京市西城区师范学校附属小学,北京市第一七一中学(西校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
136429元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
总政大院户型主要有0平-63平的的二居 。 一居(4) 二居(13) 三居(7) 四居(2) 1室0厅1卫·36.70㎡朝南
1室0厅1卫·33.80㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室1厅1卫·60.10㎡南北通透
2室1厅1卫·65.30㎡南北通透
3室2厅1卫·85.30㎡西南
3室1厅1卫·84.80㎡东南
3室1厅1卫·106.20㎡朝南
4室1厅1卫·105.70㎡朝南
4室1厅1卫·99.50㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31楼龄
该房源楼龄30年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 27.5物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：安德里北街,鼓楼大街等；77个公交站：黄寺总政大院,鼓楼外大街南站等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 77 该区域 5 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：西门幼儿园,乐美幼儿园等； 61个小学：北京市西城区师范学校附属小学,西城区师范学校附属小学-西师附小等； 53个中学：北京市第一七一中学(西校区),北京师范大学第二附属中学(西城实验学校)等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 61 53 该区域 83 58 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：佰隆大厦,华联商厦(安贞店)等； 299个超市：北京军健俊鹏商店,快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 299 该区域 16 304休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有400个公园：青年湖中国话剧主题公园,人定湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 400 该区域 393本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71520.html
