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北京风水

阿凯笛亚庄园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

阿凯笛亚庄园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

联排

开发企业

北京天地嘉禾房地产开发有限公司

物业公司

银网物业管理公司

小区地址

顺义后沙峪温榆河畔罗马环岛以北1000米处

附近学校

伊顿国际双语幼儿园阿凯迪亚校园,海嘉双语学校,海嘉国际双语学校

风水大事记

2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

40674元/㎡

本周挂牌均价

0.15%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(15) 三居(4) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·79.00㎡

朝南

1室1厅1卫·76.00㎡

东北

1室1厅1卫·78.00㎡

朝南

2室2厅2卫·92.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·122.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·176.16㎡

南北通透

3室1厅2卫·171.78㎡

南北通透

3室1厅2卫·172.86㎡

南北通透

4室1厅2卫·172.84㎡

南北通透

4室2厅2卫·209.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·211.00㎡

南北通透

5室3厅3卫·166.87㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄12年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 15.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6.8元/㎡·月

物业公司

银网物业管理公司

硬件设施

1.1

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;40个公交站:阿凯笛亚庄园,阿凯迪亚庄园等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 51

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:伊顿国际双语幼儿园阿凯迪亚校园,海嘉国际双语学校-海嘉幼儿园等; 4个小学:海嘉双语学校,后沙峪中心小学等; 5个中学:海嘉国际双语学校,北京市第四中学(顺义分校)等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 4 5 该区域 17 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:世家广场,朗姿女装购物广场等; 99个超市:祥瑞豪便利店,212便利店等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 99 该区域 4 86

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:裕航公园,罗马湖等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 15

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