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北京风水

爱这城小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

爱这城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京首创新资置业有限公司

物业公司

新昌金网络物业管理(北京)有限公司

小区地址

北京市朝阳区朝阳路十里堡甲1号院、乙2号院

附近学校

御贝国际衔接班,北京市朝阳区日坛小学,芳草地国际学校(甘露园分校)

风水大事记

2005年 开工时间 2007年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

84945元/㎡

本周挂牌均价

0.38%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(15) 二居(43) 三居(24) 四居(8) 1室1厅1卫·60.00㎡

朝南

1室1厅1卫·59.09㎡

西南

1室1厅1卫·60.80㎡

东北

2室1厅2卫·120.32㎡

东南

2室1厅2卫·113.39㎡

东西通透

2室1厅2卫·113.40㎡

东南

3室2厅2卫·154.96㎡

东西通透

3室2厅2卫·163.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·162.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·91.00㎡

东西通透

4室1厅2卫·150.62㎡

东西通透

4室1厅2卫·150.54㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄13年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

新昌金网络物业管理(北京)有限公司

硬件设施

2.8

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:四惠东,四惠等;69个公交站:十里堡,十里堡(西行)等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 69 该区域 4 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:御贝国际衔接班,华乐比亲子学堂等; 32个小学:北京市朝阳区日坛小学,日坛小学(四惠校区)等; 32个中学:芳草地国际学校(甘露园分校),芳草地国际学校甘露园分校初中部等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 32 32 该区域 84 30 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:新城市广场,星库空间Thinkool(莱锦店)等; 350个超市:惠达惠超市(青年菜君提货点店),鲜到家超市(惠达惠店)等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 30 350 该区域 31 344

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有110个公园:蜂巣,盛世龙源等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 110 该区域 104

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