八家嘉苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业北京八家嘉苑房地产开发有限公司
物业公司深华物业
小区地址海淀区双清路与月泉路交叉口西北角(东升八家郊野公园东南侧)
附近学校慧智幼儿园,北京市海淀区东升实验小学,北京市清华志清中学
风水大事记
2013年 竣工时间小区风水评分
价格指数
81743元/㎡本周挂牌均价
1.58%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(9) 三居(3) 1室1厅1卫·64.34㎡朝南
1室1厅1卫·64.63㎡朝南
1室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室1厅1卫·93.01㎡南北通透
2室1厅1卫·92.93㎡南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
3室1厅1卫·68.00㎡西南
3室1厅1卫·88.10㎡朝南
3室1厅1卫·73.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率28%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 31楼龄
该房源楼龄9年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司深华物业
硬件设施
0.5容积率
28%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：清华东路西口,六道口等；38个公交站：八家嘉园,后八家等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 38 该区域 3 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：慧智幼儿园,生命树幼儿中心等； 19个小学：北京市海淀区东升实验小学,清华大学附属小学清河分校等； 19个中学：北京市清华志清中学,金英杰医学教育集团等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 19 19 该区域 55 27 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：圣熙8号购物中心,商业广场等； 213个超市：北京俏廉鲜超市,幸福荣耀生鲜超市(双清路店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 213 该区域 16 220休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有108个公园：逸成体育公园,八家休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/26524.html
