八角北路小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1987
住宅类别普通住宅
开发企业北京首钢房地产开发有限公司
物业公司北京晨旭物业管理有限公司
小区地址八角北路与八角西街交叉路口西南角(北方工业大学附属中学南侧)
附近学校八角北路幼儿园,北方工业大学附属学校小学部,陵水明星学校
风水大事记
1984年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
49875元/㎡本周挂牌均价
0.79%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(10) 二居(65) 三居(39) 1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·44.86㎡南北通透
2室1厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·59.00㎡南北通透
2室1厅1卫·50.00㎡朝南
3室1厅1卫·57.00㎡南北通透
3室1厅1卫·57.00㎡南北通透
3室1厅1卫·69.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33楼龄
该房源楼龄34年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 34.4物业服务
软件服务
物业服务费0.64元/㎡·月
物业公司北京晨旭物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：古城,八角游乐园等；72个公交站：八角路,石景山科技馆等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 72 该区域 2 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：八角北路幼儿园,石景山区第二幼儿园等； 23个小学：北方工业大学附属学校小学部,北京教育科学研究院附属石景山实验学校(小学部)等； 15个中学：陵水明星学校,北京市石景山区实验中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 23 15 该区域 40 23 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：七月泽豪商场,萬荟MART等； 188个超市：凯宣超市,慈善超市(八角北小路店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 188 该区域 16 179休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：八角文化广场,牡丹园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 66本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/26526.html
