柏林山水小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京明日房地产开发有限公司
物业公司瑞恒家辰物业管理公司
小区地址长城环岛南200米，水源路与檀西路交汇处
附近学校伊顿慧智幼儿园(水源路),密云第七小学,北京师范大学密云实验中学
风水大事记
2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
24362元/㎡本周挂牌均价
4.83%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(5) 四居(2) 2室1厅1卫·95.97㎡南北通透
2室1厅1卫·99.50㎡南北通透
2室2厅1卫·94.45㎡南北通透
3室1厅2卫·112.23㎡南北通透
3室2厅2卫·120.86㎡南北通透
3室2厅2卫·128.58㎡南北通透
4室2厅4卫·217.94㎡南北通透
4室2厅3卫·179.85㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.6物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司瑞恒家辰物业管理公司
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；100个公交站：柏林山水小区站,柏林山水站等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 100 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：伊顿慧智幼儿园(水源路),保利花园幼儿园等； 11个小学：密云第七小学,密云第一小学等； 8个中学：北京师范大学密云实验中学,北京市密云区第三中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 11 8 该区域 27 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：朗福儿童广场,顺商集团鑫海韵通密云百货等； 302个超市：燕客隆超市(阳光街店),北京明日花园超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 302 该区域 10 298休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：银河湾小区绿地公园,东菜园党建文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/26607.html
