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北京风水

北河沿甲77号小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

北河沿甲77号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,大平层

开发企业

北京新铭房地产开发有限公司

物业公司

北京万科物业服务有限公司

小区地址

北河沿大街甲77号

附近学校

财政部幼儿园,东高房小学,北京第一六五中学

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

136600元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居

北河沿甲77号户型主要有459平-556平的南北通透,全明格局的三居 、282平-358平的南北通透,干湿分离的二居 、486平-553平的南北通透,干湿分离的四居 。 二居(2) 三居(4) 四居(2) 2室1厅3卫·282.32㎡

2室2厅4卫·358.78㎡

3室4厅5卫·504.00㎡

3室2厅5卫·504.31㎡

3室2厅4卫·556.67㎡

4室2厅4卫·486.21㎡

4室2厅5卫·553.97㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率16%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 16 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄10年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 24.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

29.77元/㎡·月

物业公司

北京万科物业服务有限公司

硬件设施

2.7

容积率

16%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:南锣鼓巷,中国美术馆等;60个公交站:亮果厂,沙滩路口北等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 60 该区域 10 68

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园:财政部幼儿园,东城区精诚实验幼儿园等; 61个小学:东高房小学,府学胡同小学美术馆后街校区等; 47个中学:北京第一六五中学,北京市第六十五中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 61 47 该区域 58 60 50

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:QFunTheater,隆福广场地下商城A座等; 262个超市:明苑商店,45度便利店等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 42 262 该区域 67 328

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有694个公园:嵩祝寺及智珠寺,敕建智珠寺等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 694 该区域 608

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