玉桥北里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业北京民旺房地产开发有限公司
物业公司北京新华物业管理中心
小区地址玉桥中路10号
附近学校北京市通州区玉桥幼儿园,北京通州玉桥小学,北京市通州区运河中学东校区
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
43194元/㎡本周挂牌均价
1.3%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(10) 二居(25) 三居(14) 1室1厅1卫·52.98㎡东西通透
1室1厅1卫·49.33㎡南北通透
1室1厅1卫·52.10㎡东西通透
2室1厅1卫·60.30㎡南北通透
2室1厅1卫·56.40㎡南北通透
2室1厅1卫·57.24㎡南北通透
3室1厅1卫·71.97㎡东西通透
3室1厅1卫·74.10㎡南北通透
3室1厅1卫·74.59㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36楼龄
该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 20.3物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司北京新华物业管理中心
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：北运河西,梨园等；85个公交站：玉桥中路,乔庄北街等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 85 该区域 3 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：北京市通州区玉桥幼儿园,金太阳双语幼儿园等； 22个小学：北京通州玉桥小学,运河小学等； 13个中学：北京市通州区运河中学东校区,首都师范大学附属中学(通州校区)等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 22 13 该区域 97 19 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：鑫隆生活广场,莱悦购物中心等； 261个超市：盛鑫苑生活超市,首航超市40店玉桥店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 261 该区域 22 249休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个公园：万春园,玉桥园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 68本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70657.html
