北京半岛小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别独栋,联排
开发企业北京东方天成房地产开发有限公司
物业公司嘉诚嘉信物业北京公司
小区地址西六环长青路出口，青龙湖公园西侧
附近学校方芳第一幼儿园,北京市房山区青龙镇南四位完全小学,北京市第十三中学(青龙湖分校)
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
31729元/㎡本周挂牌均价
3.18%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,餐客分离四居
北京半岛户型主要有227平-290平的南北通透,餐客分离的四居 、392平-397平的南北通透,餐客分离的五居 。 四居(8) 五居(5) 4室2厅2卫·227.87㎡4室3厅2卫·233.43㎡
4室3厅2卫·287.32㎡
5室3厅2卫·392.88㎡
5室4厅3卫·392.88㎡
5室3厅5卫·393.21㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率57%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 57 区域均值 26车户比
该小区车户比2 : 1，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.3楼龄
该房源楼龄7年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费8.32元/㎡·月
物业公司嘉诚嘉信物业北京公司
硬件设施
0.4容积率
57%绿化率
2 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：焦各庄南站,焦各庄北站等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 23教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：方芳第一幼儿园,青龙湖镇中心幼儿园分园等； 2个小学：北京市房山区青龙镇南四位完全小学,北京市房山区青龙湖镇中心小学等； 1个中学：北京市第十三中学(青龙湖分校)。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 1 该区域 2 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 35个超市：华冠益佳超市(阎吕路店),鸿辉超市等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 35 该区域 21休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：荷花池,北京青龙湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 9本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/26893.html
