北京城建国誉府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建兴泰房地产开发有限公司
物业公司北京城承物业管理有限责任公司
小区地址长阳镇文昌东路与阜盛东街交汇处
附近学校伊顿慧乐幼儿园,北京市第十二中学教育集团良乡小学(铭品校区),北京市第十二中学联合学校总校
风水大事记
2018年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
41346元/㎡本周挂牌均价
1.46%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,餐客分离四居
北京城建国誉府户型主要有162平-253平的南北通透,主卧带卫,餐客分离的四居 、143平-176平的南北通透,全明格局的三居 、219平-219平的户型方正,采光充足的二居 。 二居(1) 三居(6) 四居(13) 五居(2) 2室3厅3卫·219.00㎡3室2厅2卫·143.37㎡
南北通透
3室2厅2卫·143.00㎡南北通透
3室2厅2卫·143.00㎡4室2厅2卫·162.24㎡
南北通透
4室2厅2卫·162.24㎡南北通透
4室2厅2卫·218.97㎡南北通透
5室2厅3卫·189.00㎡5室1厅3卫·252.51㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄5年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司北京城承物业管理有限责任公司
硬件设施
2.1容积率
30%绿化率
1 : 1.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：良乡大学城北,广阳城等；19个公交站：文昌东路东口,水碾屯新村北站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 19 该区域 1 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：伊顿慧乐幼儿园,首实中兴广悦居幼儿园等； 2个小学：北京市第十二中学教育集团良乡小学(铭品校区),北京小学长阳分校(祥云校区)等； 6个中学：北京市第十二中学联合学校总校,北京市第十二中学(朗悦学校)等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 2 6 该区域 46 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：ARCFOX极狐空间北京熙悦天街,首开龙湖北京熙悦天街等； 92个超市：华冠超市(水碾屯店),惠万佳生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 92 该区域 13 195休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：金隅公园,小清河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/26907.html
