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北京风水

永泰庄北路23号院小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

永泰庄北路23号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

部队开发

物业公司

北京永洁物业管理有限公司

小区地址

永泰庄北路23号院

附近学校

宜宝双语艺术幼稚园,海淀区永泰小学,北京第二十中学附属实验学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

36415元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

永泰庄北路23号院户型主要有0平-140平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·140.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄22年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

北京永洁物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:永泰庄,西小口等;53个公交站:地铁永泰庄站,永泰庄北路等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 53 该区域 2 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:宜宝双语艺术幼稚园,第九幼儿园永泰园等; 15个小学:海淀区永泰小学,北京十一学校等; 14个中学:北京第二十中学附属实验学校,北京市十一学校(龙樾实验中学)等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 15 14 该区域 56 16 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:悦茂购物中心,海淀社区商业中心等; 179个超市:华柔便利超市,京东便利店等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 179 该区域 16 180

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个公园:永泰法制宣传广场,永泰公园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 40 该区域 54

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