菜户营小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址菜户营东街菜户营桥西北角
附近学校金帆国学幼儿园,北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校,北京丽泽国际学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
68669元/㎡本周挂牌均价
12.97%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·35.61㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·56.20㎡
南北通透
2室1厅1卫·51.93㎡朝南
2室1厅1卫·52.00㎡南北通透
3室1厅1卫·54.37㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄20年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：菜户营桥北,菜户营桥等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 4 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：金帆国学幼儿园,睿泽幼儿园(白纸坊校区)等； 36个小学：北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校,西城区实验小学等； 29个中学：北京丽泽国际学校,徐悲鸿中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 36 29 该区域 69 31 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：泛悦坊西城店,花印(泛悦坊店)等； 286个超市：平价烟酒茶超市,多点便利店(菜户营东街店)等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 286 该区域 30 269休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有141个公园：天主堂,天主教北京总教区菜户营祈祷所等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/26995.html
