昌运宫小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业中城建房地产开发有限公司
物业公司北京房修一物业管理有限公司
小区地址西三环紫竹桥西南角(空军航空医学研究所附属医院东侧)
附近学校空军航空医学研究所附属医院幼儿园,永隆小学,北京理工大学附属中学(东校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
91957元/㎡本周挂牌均价
0.23%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(10) 二居(25) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·53.30㎡朝南
1室1厅1卫·57.00㎡朝南
1室1厅1卫·56.90㎡东北
2室1厅1卫·60.50㎡西北
2室1厅1卫·55.30㎡东南
2室1厅1卫·66.60㎡朝南
3室1厅1卫·99.51㎡南北通透
3室1厅1卫·79.40㎡西南
3室1厅1卫·64.98㎡朝南
4室1厅1卫·121.80㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄29年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 22.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北京房修一物业管理有限公司
硬件设施
3.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：万寿寺,花园桥等；81个公交站：紫竹桥,北洼路北口等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 81 该区域 6 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：空军航空医学研究所附属医院幼儿园,北京市海淀区博雅汇彩幼儿园等； 31个小学：永隆小学,北京市海淀区实验小学(北洼路校区)等； 26个中学：北京理工大学附属中学(东校区),精华学校花园桥校区等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 31 26 该区域 59 30 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：肥桃生活广场,华光商厦邻里购物中心等； 230个超市：瑞佳惠发超市,北京石化便利店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 230 该区域 18 221休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有148个公园：神龙茗苑,广源闸等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 132本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/27062.html
