长安壹号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别独栋
开发企业北京中骏房地产开发有限公司
物业公司天津融创物业管理有限公司北京分公司
小区地址永定镇冯西园
附近学校世界之星幼儿园,北京第二实验小学永定分校,北京市第八中学永定实验学校
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局四居
长安壹号户型主要有1313平-1365平的南北通透,全明格局的四居 、1757平-2150平的南北通透,全明格局的五居 。 四居(2) 五居(2) 4室3厅8卫·1313.00㎡4室6厅6卫·1365.00㎡
5室4厅7卫·2150.00㎡
5室4厅7卫·1757.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31楼龄
该房源楼龄5年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 13.4物业服务
软件服务
物业服务费3.89元/㎡·月
物业公司天津融创物业管理有限公司北京分公司
硬件设施
0.3容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：冯西园,冯村公交场站等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 3 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：世界之星幼儿园,世纪之星幼儿园等； 8个小学：北京第二实验小学永定分校,北京市大峪中学分校附属小学等； 6个中学：北京市第八中学永定实验学校,北京八中等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 8 6 该区域 21 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：Plus365购物中心(门头沟店),多点商城等； 54个超市：物美便利店(石龙店),华联精品生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 54 该区域 7 86休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：门头沟天主堂,冯村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/27086.html
