长景新园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别经济适用房
开发企业北京天庆房地产开发有限公司
物业公司北京华苑物业管理服务有限公司
小区地址稻田一路1号院（京深路东，房山线稻田站北侧）
附近学校新奥大宁村双语幼儿园,大宁学校,首都师范大学附属育新学校(房山分校)
小区风水评分
价格指数
34419元/㎡本周挂牌均价
5.28%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(28) 二居(19) 三居(6) 1室0厅1卫·49.67㎡朝南
1室0厅1卫·54.35㎡朝南
1室0厅1卫·54.35㎡朝南
2室1厅1卫·79.69㎡南北通透
2室1厅1卫·79.69㎡南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
3室0厅1卫·79.92㎡南北通透
3室0厅1卫·79.92㎡南北通透
3室1厅1卫·80.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 32楼龄
该房源楼龄10年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.3物业服务
软件服务
物业服务费1.89元/㎡·月
物业公司北京华苑物业管理服务有限公司
硬件设施
1.5容积率
43%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：稻田；21个公交站：地铁稻田站北,地铁稻田站等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 21 该区域 1 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：新奥大宁村双语幼儿园,童星双语幼儿园(高宁路)等； 3个小学：大宁学校,北京市丰台区长辛店第一小学一分校区等； 4个中学：首都师范大学附属育新学校(房山分校),北京市第十中学(高中校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 3 4 该区域 28 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 74个超市：百世领里便利店,兵兵到家(长景新园百世领里便利店驿站)等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 74 该区域 8 91休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：苹果园,独义大棚等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/27122.html
