晨欣园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业北京市新兴房地产开发总公司西城分公司
物业公司久筑物业管理公司
小区地址马家堡中路与角门路交汇处北行170米路西
附近学校环雅阳光双语幼儿园,赵登禹学校南校区-赵登禹学校小学部,北京市赵登禹学校
风水大事记
1997年 开工时间 1999年 竣工时间 2001年 开盘时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
61078元/㎡本周挂牌均价
2.17%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
晨欣园户型主要有130平-163平的的四居 。 一居(10) 二居(17) 三居(13) 四居(10) 1室1厅1卫·56.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.70㎡朝西
1室1厅1卫·42.25㎡朝南
2室1厅1卫·68.00㎡南北通透
2室1厅1卫·80.40㎡南北通透
2室1厅1卫·68.60㎡东西通透
3室2厅2卫·136.00㎡南北通透
3室3厅2卫·133.50㎡南北通透
3室3厅2卫·129.05㎡南北通透
4室2厅2卫·163.00㎡4室2厅2卫·163.00㎡
4室2厅2卫·150.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33楼龄
该房源楼龄23年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 21物业服务
软件服务
物业服务费0.87元/㎡·月
物业公司久筑物业管理公司
硬件设施
2.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：角门西,马家堡等；67个公交站：嘉园二里东门,地铁角门西站等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 67 该区域 6 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：环雅阳光双语幼儿园,嘉园北京丰台实验艺术幼儿园等； 24个小学：赵登禹学校南校区-赵登禹学校小学部,北京市赵登禹学校东校区等； 22个中学：北京市赵登禹学校,北京市赵登禹学校(中学部)等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 24 22 该区域 70 25 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：时代金街,天美生活商城等； 291个超市：勤家24小时便利店(马家堡商业街店),超市等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 291 该区域 41 279休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：同心广场,嘉园三里公园等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 78本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/27276.html
