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北京风水

崇效胡同小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

崇效胡同小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

物业和度娘都不知道开发商名称

物业公司

小区物业

小区地址

南菜园街东侧崇效胡同

附近学校

南菜园幼儿园,白纸坊小学,北京市第六十六中学(南校区)

小区风水评分

价格指数

104218元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

崇效胡同户型主要有42平-42平的的一居 。 一居(1) 1室1厅1卫·42.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%,高于95%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 48 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄25年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

3

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:广安门内,牛街等;91个公交站:建功北里,白纸坊等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 91 该区域 6 88

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有89个幼儿园:南菜园幼儿园,博智幼儿园等; 54个小学:白纸坊小学,北京市宣武回民小学西里二校区等; 47个中学:北京市第六十六中学(南校区),徐悲鸿中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 54 47 该区域 85 48 42

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:北京市菜百新世纪商场,天缘生活广场等; 300个超市:超市,盛田园超市等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 29 300 该区域 29 312

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有215个公园:崇效寺,北京营城建都滨水绿道等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 215 该区域 205

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