大慧寺20号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业公司
小区地址中关村南大街大慧寺路20号院
附近学校中国农业科学院幼儿园,中国农业科学院附属小学,北京交通大学附属中学第二分校
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
83542元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(7) 三居(2) 1室1厅1卫·41.28㎡朝南
1室1厅1卫·41.60㎡朝南
1室1厅1卫·48.03㎡朝南
2室1厅2卫·56.16㎡朝南
2室1厅1卫·61.00㎡南北通透
2室1厅1卫·67.00㎡南北通透
3室1厅1卫·81.14㎡西南
3室1厅1卫·86.35㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄22年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 24.6物业服务
软件服务
物业公司无物业公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：魏公村,国家图书馆等；55个公交站：皂君庙西站,大柳树北站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 55 该区域 6 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：中国农业科学院幼儿园,钢铁研究总院幼儿园等； 35个小学：中国农业科学院附属小学,中国农业科学院附属小学学院南路校区等； 42个中学：北京交通大学附属中学第二分校,北京交通大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 35 42 该区域 61 33 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：法雅体育(皂君庙店),东方天作商城等； 300个超市：红黄蓝社区超市,华联生活超市(大慧寺店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 300 该区域 29 274休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：大慧寺,北京大慧寺大悲阁等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 141本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/27591.html
