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北京风水

大井胡同小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

大井胡同小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1983

住宅类别

普通住宅,房改房

开发企业

北京首开天鸿集团有限公司

物业公司

北京中水电物业管理有限公司

小区地址

教场口街与大井胡同路口西南角

附近学校

石油幼儿园,北京市西城区师范学校附属小学,北京市第七中学

小区风水评分

价格指数

147230元/㎡

本周挂牌均价

2.2%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(10) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·37.30㎡

朝西

1室1厅1卫·38.70㎡

朝西

1室1厅1卫·39.30㎡

朝南

2室1厅1卫·57.20㎡

朝南

2室1厅1卫·59.40㎡

东南

2室1厅1卫·50.70㎡

东西通透

3室1厅1卫·77.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·67.50㎡

东西通透

3室1厅1卫·91.50㎡

西南

4室1厅1卫·90.60㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 26 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄38年,比8%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 38 区域均值 23.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京中水电物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:鼓楼大街,安德里北街等;74个公交站:教场口街,六铺炕二巷等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 74 该区域 6 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:石油幼儿园,果子市幼儿园等; 59个小学:北京市西城区师范学校附属小学,北京市中小学校园环境示范学校等; 55个中学:北京市第七中学,北京师范大学第二附属中学(西城实验学校)等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 59 55 该区域 78 54 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:佰隆大厦,物美·新街口中心等; 310个超市:美廉美超市(德胜门店),金质生活生鲜超市(教场口店)等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 310 该区域 18 299

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有408个公园:德邻文化墙,人定湖公园沉降园等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 408 该区域 334

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