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北京风水

大三尖小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

大三尖小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

西关环岛北侧200米

附近学校

昌平喜洋洋幼儿园,昌平区城关小学,昌平一中教育集团(西关校区)

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

30630元/㎡

本周挂牌均价

0.36%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(9) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·48.67㎡

朝南

2室1厅1卫·89.64㎡

朝南

2室1厅1卫·105.59㎡

南北通透

2室1厅1卫·77.60㎡

东西通透

3室1厅1卫·94.72㎡

南北通透

3室1厅1卫·98.47㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.70㎡

南北通透

4室1厅1卫·139.39㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄22年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 21.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

1.8

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:昌平,十三陵景区等;68个公交站:昌平西关环岛北,明皇蜡像宫东门等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 68 该区域 1 85

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:昌平喜洋洋幼儿园,新时代幼儿教育综合课程示范幼儿园等; 12个小学:昌平区城关小学,城北中心西关小学等; 22个中学:昌平一中教育集团(西关校区),鹏鹰学校等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 12 22 该区域 44 9 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:西关购物广场,京都苏果生活广场等; 343个超市:博圆商店,烟酒茶超市(西关北路店)等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 343 该区域 13 294

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:李自成雕塑,明皇玉苑等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 26

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