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北京风水

大山子北里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

大山子北里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京七星房地产开发公司

物业公司

七星房地产公司酒店管理分公司

小区地址

酒仙桥北路路口以南130米

附近学校

北京市朝阳区启航双语幼儿园,中央美术学院附属实验小学(装修中),中央美术学院附属实验学校高中校区

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

51722元/㎡

本周挂牌均价

1.5%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(40) 三居(16) 四居(1) 1室0厅1卫·25.00㎡

朝东

1室0厅1卫·30.00㎡

东北

1室0厅1卫·25.15㎡

朝东

2室1厅1卫·52.66㎡

东南

2室1厅1卫·67.33㎡

东南

2室1厅1卫·52.37㎡

朝南

3室1厅1卫·66.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·65.11㎡

南北通透

3室1厅1卫·87.87㎡

东西通透

4室1厅1卫·93.27㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄36年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 23.2

物业服务

软件服务

物业服务费

5元/㎡·月

物业公司

七星房地产公司酒店管理分公司

硬件设施

3.2

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:望京南,高家园等;67个公交站:大山子路口南,大山桥西等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 67 该区域 1 32

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:北京市朝阳区启航双语幼儿园,睿童幼儿园等; 23个小学:中央美术学院附属实验小学(装修中),中央美术学院附属实验学校小学部等; 29个中学:中央美术学院附属实验学校高中校区,新民学校等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 23 29 该区域 38 8 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:新世界百货(望京店),望京小街方恒购物中心街心花亭等; 272个超市:日杂百货,七星宏伟超市等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 272 该区域 16 160

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有83个公园:D·PARK北京时尚设计广场,望京大熊猫雕塑等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 83 该区域 58

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