德茂佳苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京大东利和房地产开发有限公司
物业公司北京强佑物业管理有限公司
小区地址旧宫镇德茂庄京福路东北侧(德茂中学东南侧)
附近学校北京市大兴区艺馨学校,大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区),大兴区德茂学校东校区中学部
风水大事记
2001年 竣工时间 2002年 开盘时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
40796元/㎡本周挂牌均价
0.72%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(9) 三居(3) 四居(1) 1室2厅1卫·68.00㎡东北
1室1厅1卫·69.60㎡西南
1室1厅1卫·67.00㎡南北通透
2室2厅1卫·91.63㎡南北通透
2室2厅1卫·91.93㎡东西通透
2室1厅1卫·91.63㎡南北通透
3室1厅1卫·110.71㎡南北通透
3室1厅1卫·110.53㎡东西通透
3室1厅1卫·112.00㎡南北通透
4室1厅1卫·91.63㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率44%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 34楼龄
该房源楼龄19年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司北京强佑物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
44%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：德茂,五福堂等；36个公交站：上林苑小区,德茂庄等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 36 该区域 2 37教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：北京市大兴区艺馨学校,首农南郊阳光兴红种植园共建幼儿园等； 7个小学：大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区),瀛海镇第一中心小学等； 5个中学：大兴区德茂学校东校区中学部,北京明圆学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 7 5 该区域 13 1 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：首航生活广场(瀛海店),中集E栈等； 66个超市：世纪华联超市(佳苑店),便民蔬果超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 66 该区域 1 30休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：瀛海休闲公园,市民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/28005.html
