德胜佳苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京恒远基业房地产开发公司
物业公司北京诚信恒远物业管理有限公司
小区地址德胜门外冰窖口胡同1号院
附近学校鸿运达第三幼儿园,北京育翔小学德胜里校区,北京市第七中学
风水大事记
2008年 开工时间 2008年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
152580元/㎡本周挂牌均价
8.67%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·46.00㎡南北通透
1室1厅1卫·58.00㎡朝西
1室1厅1卫·50.50㎡西南
2室1厅1卫·90.83㎡东西通透
2室1厅1卫·89.32㎡东西通透
2室1厅1卫·89.09㎡南北通透
3室1厅1卫·80.55㎡朝南
3室1厅2卫·137.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄13年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费3.68元/㎡·月
物业公司北京诚信恒远物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：积水潭,新街口等；78个公交站：德胜门西公交场站,德胜门外等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 78 该区域 6 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：鸿运达第三幼儿园,果子市幼儿园等； 61个小学：北京育翔小学德胜里校区,北京第二实验小学德胜校区等； 50个中学：北京市第七中学,北京师范大学第二附属中学(西城实验学校)等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 61 50 该区域 78 54 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：物美·新街口中心,物美新街口广场(德胜门西大街店)等； 314个超市：老郑超市,刘德华烟酒茶超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 314 该区域 18 299休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有353个公园：德胜门外,法源清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 353 该区域 334本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/28034.html
