德胜里二区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业四川建筑公司
物业公司四川利丰汇鑫投资发展有限公司北京物业管理分公司
小区地址德外大街，安定医院北侧
附近学校鸿运达第三幼儿园,北京育翔小学德胜里校区,北京市第七中学
小区风水评分
价格指数
166521元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(2) 2室1厅1卫·92.46㎡南北通透
2室1厅1卫·92.81㎡南北通透
2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
3室1厅2卫·114.73㎡西南
3室1厅2卫·114.73㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄31年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费3.68元/㎡·月
物业公司四川利丰汇鑫投资发展有限公司北京物业管理分公司
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：积水潭,鼓楼大街等；82个公交站：德胜门外,新康路等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 6 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：鸿运达第三幼儿园,西城区民族团结幼儿园(新明胡同)等； 57个小学：北京育翔小学德胜里校区,北京第二实验小学德胜校区等； 49个中学：北京市第七中学,北京师范大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 57 49 该区域 78 54 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：物美·新街口中心,物美新街口广场(德胜门西大街店)等； 323个超市：劲松超市,建德汇生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 323 该区域 18 299休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有321个公园：德胜门外,法源清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 321 该区域 334本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/28047.html
