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北京风水

德顺园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

德顺园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京西山产业投资有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

西四环四季青桥西,德顺园

附近学校

凯迪双语实验幼儿园,海淀区教师进修学校附属实验小学,北京市海淀外国语实验学校

小区风水评分

价格指数

44895元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

德顺园户型主要有14平-128平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室1厅1卫·91.00㎡

2室1厅1卫·92.00㎡

3室1厅1卫·14.00㎡

3室1厅1卫·16.00㎡

3室2厅2卫·128.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率49%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 49 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄16年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

0.4

容积率

49%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:佟家坟,海淀区残联等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 2 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:凯迪双语实验幼儿园,小博士双语幼儿园(杏石口路)等; 11个小学:海淀区教师进修学校附属实验小学,首都师范大学附属玉泉学校(附小玉泉校区)等; 10个中学:北京市海淀外国语实验学校,北京市海淀国际学校等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 11 10 该区域 50 16 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:金四季购物中心,爱普奥特莱斯等; 143个超市:盛天顺达超市,客来多超市等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 143 该区域 11 152

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个公园:西冉城市生态公园,西冉城市生态公园A区等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 44 该区域 59

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