第三置业小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别公寓
开发企业北京恒阳华隆房地产有限公司
物业公司世邦魏理仕物业有限公司
小区地址三元桥曙光西里甲1号(原雪莲羊绒衫厂)
附近学校小马悠悠绘本馆,朝阳师范学校附属小学西坝河校区(低部),人朝高中部
小区风水评分
价格指数
43952元/㎡本周挂牌均价
11.86%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
第三置业户型主要有95平-95平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(1) 四居(1) 1室0厅0卫·90.49㎡朝西
1室1厅1卫·95.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室0厅0卫·132.77㎡
东西通透
4室1厅0卫·265.94㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为8.5，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 8.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄18年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费5.5元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕物业有限公司
硬件设施
8.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：三元桥,太阳宫等；73个公交站：静安庄,静安庄东等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 73 该区域 4 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：小马悠悠绘本馆,三元桥幼儿园等； 35个小学：朝阳师范学校附属小学西坝河校区(低部),朝阳师范学校附属小学西坝河校区等； 36个中学：人朝高中部,人大附中朝阳学校(凤凰城校区)等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 35 36 该区域 88 34 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：2021乐滑之梦冰乐园-凤凰汇购物中心,凤凰汇购物中心等； 240个超市：沃嘉德便利店,彤双睿便利店等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 240 该区域 44 248休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个公园：开放广场,奥运文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/28226.html
