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北京风水

鼎基公寓小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

鼎基公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

文化南街与建设街交叉口东南角(北京开放大学平谷分校斜对角)

附近学校

哈喽贝比亲子俱乐部(平谷店),平谷区第三小学,平谷三中

小区风水评分

价格指数

21139元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄16年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 13.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;89个公交站:平谷南小区,平谷北小区南口等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:哈喽贝比亲子俱乐部(平谷店),爱多多幼儿园(北京市平谷区房屋管理所东南)等; 12个小学:平谷区第三小学,平谷区第一小学低年级部等; 14个中学:平谷三中,北京实验学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 12 14 该区域 40 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:国泰百货(平谷店),和美购物广场(平谷店)等; 218个超市:中商惠民超市(金众焱店),鑫嘉日隆超市等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 218 该区域 8 152

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个公园:民乐亭,平谷公园等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 24 该区域 20

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