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北京风水

东村家园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

东村家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京丰台黄土岗农工商联合公司

物业公司

东村家园康逸物业

小区地址

文博路与太平庄北街交汇处北行140米路东

附近学校

东方神娃双语幼儿园,昌平回龙观第二小学,首都师范大学附属育新学校中学部

风水大事记

2000年 开工时间 2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

41972元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(12) 三居(13) 四居(2) 1室1厅1卫·47.74㎡

南北通透

2室1厅1卫·80.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·79.28㎡

南北通透

2室1厅1卫·77.04㎡

南北通透

3室2厅2卫·120.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·120.35㎡

南北通透

3室2厅2卫·134.33㎡

南北通透

4室0厅1卫·94.62㎡

4室0厅1卫·94.19㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄22年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 16.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

东村家园康逸物业

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:育新,回龙观等;87个公交站:东村家园东门,文华路南口等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 87 该区域 2 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:东方神娃双语幼儿园,首都师范大学附属育新幼儿园等; 16个小学:昌平回龙观第二小学,北京农学院附属小学等; 16个中学:首都师范大学附属育新学校中学部,首都师范大学附属育新学校等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 16 16 该区域 63 10 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:龙旗购物中心,天阳亲子广场(西三旗店)等; 214个超市:万家乐超市(文华路店),诚信便利店等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 214 该区域 18 184

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:下沉广场,燕京啤酒美食休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 25

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